Náš vstup do projektu byl provázen poměrně napjatou atmosférou v rámci počáteční fáze výběrového řízení. Dozvěděli jsme se, že proti nám stojí řada silných českých firem i významných zahraničních dodavatelů. Naši projektanti, přípraváři a technici stáli před realitně neobvyklým zadáním – měli jsme udělat oponenturu k původnímu zadání a navrhnout zcela nové řešení, pokud možno s co nejmenšími riziky během výstavby a nejlevnějším postupem provádění. Záhy se ukázalo, že místní podmínky nejsou vůbec jednoduché - poddolované území, velmi složité hydrogeologické podmínky, rizika poškození okolních budov vlivem naší stavební činnosti, atd. Všechny tyto problémy byly samozřejmě technicky řešitelné, zadavatel však tvrdošíjně trval na splnění cenových limitů, které se zdály takřka nemožné. V této fázi se nám velmi osvědčili naše dosavadní zkušenosti z předchozích realizací.
Technická a cenová jednání byla velmi tvrdá, na druhou stranu oceňuji férový a rovný přístup, kdy jsme všichni měli jasné (byť mnohdy neobvyklé) podmínky zadání a zejména jednoznačný cíl, co máme vlastně udělat.
I po našem vybrání jako vítěze tendru jsem si nebyl ještě nějakou dobu jistý, zda svoji pozici udržíme. Vedení realizačního týmu nám jasně oznámilo, že v případě, nedodržení nějaké ho našeho přislíbeného závazku, budeme okamžitě nahrazeni druhým finalistou v pořadí.
Vše se nám velmi hodilo v pozdějších fázích výstavby, kdy docházelo k extrémnímu urychlení harmonogramu a jakékoliv dílčí nesprávné rozhodnutí by se nám velmi vymstilo. V jednu chvíli jsme měli na této stavbě nasazeny téměř všechny vrtné pilotovací soupravy, což znamenalo jejich stáhnutí z jiných rozpracovaných staveb.
Na stavbě jsme začali fungovat jako „mini-generální dodavatel“ na všech podzemních objektech – to znamenalo koordinovat a dohlížet na kvalitu zemních prací a všech betonáží, které prováděli další dva dodavatelé. Projektový manažer stavby požadoval naši garanci za vše (tedy i za cizí dodávky firem), za to nám nabízel podporu svého týmu při vedení této části stavby. Musím říci, že tento postup byl pro nás ve finále velmi zajímavý, a přes počáteční námitky našich lidí, se zhruba v polovině realizace stali všichni skalními fanoušky této metody řízení. Na metodě flexibilního developmentu oceňuji průhlednost vztahů na stavbě, jasné postupy pro všechny a dodržovaní platební morálky ze strany objednatele.